-
Służebność drogi koniecznej – kiedy wystąpienie z żądaniem jej ustanowienia będzie uzasadnione?
Właściciel każdej nieruchomości powinien mieć zapewniony odpowiedni dostęp z niej do drogi publicznej. W przypadku braku takiego dostępu może żądać na podstawie art. 145 § 1 k.c. ustanowienia na gruntach sąsiednich służebności drogowej (powszechnie znanej […] Czytaj więcej
-
Odwrócony kredyt hipoteczny w praktyce
Stosunkowo od niedawna, bo od końca 2014 roku możemy skorzystać z nowej usługi finansowej, tj. odwróconego kredytu hipotecznego (dalej też: odwrócona hipoteka). Odwrócony kredyt hipoteczny, miał być przede wszystkim dobrym rozwiązaniem dla osób starszych, które […] Czytaj więcej
-
Definicja remontu w prawie budowlanym
Czy odnowienie elewacji, wstawienie okna w miejscu wcześniej „zaślepionym”, postawienie nowych schodów to jeszcze remont czy już budowa bądź przebudowa budynku? Prace uważane w potocznym znaczeniu za „remont” nie zawsze mogą być za takie uważane […] Czytaj więcej
-
Moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku budynków i budowli
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki (lub ich części) oraz budowle (lub ich części) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. O ile w przypadku gruntów moment powstania obowiązku podatkowego nie budzi wątpliwości, o tyle pojawiają […] Czytaj więcej
-
Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami niekorzystne dla właścicieli nieruchomości
Od 1 stycznia 2019 r. obowiązywać będą zmiany w przepisach wprowadzone ustawą z dnia 9 listopada 2018r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw. Wspomniany akt prawny wprowadza m.in. istotną dla właścicieli […] Czytaj więcej
-
“Zasada dobrego sąsiedztwa” jako przesłanka wydania decyzji o warunkach zabudowy
Czasami teren, na którym planujemy inwestycję budowlaną nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W konsekwencji jednym z pierwszych kroków, który powinniśmy podjąć jest wystąpienie do organu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy […] Czytaj więcej
-
Odpowiedzialność odszkodowawcza właściciela budynku mieszkalnego
Odpowiedzialność odszkodowawcza na podstawie art. 415 k.c. właściciela budynku mieszkalnego może mieć miejsce również w sytuacji, gdy poszkodowanym jest osoba, która zawodowo świadczy usługi budowlane. W jakiej sytuacji będziemy mogli mówić o takiej odpowiedzialności? Wskazana […] Czytaj więcej
-
Definicja lokatora w oparciu o Ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie kodeksu cywilnego
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: ustawa) reguluje m.in. zasady i formy ochrony praw lokatorów. Istotne znaczenie ma tutaj definicja „lokatora”, bowiem […] Czytaj więcej
-
Stawka VAT stosowana do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkalnemu
Stawka VAT 8% nie ma zastosowania do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkalnemu nawet wtedy, gdy przedmiotem umowy sprzedaży (dostawy) jest dom mieszkalny wraz z tą infrastrukturą. Taka jest konkluzja płynąca z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego wydanego […] Czytaj więcej
-
Czym jest kaucja i kiedy należy ją zwrócić?
Kaucja zabezpieczająca została uregulowana w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: „ustawa”). Zgodnie z art. 6 „zawarcie umowy najmu może być uzależnione […] Czytaj więcej
O mnie
Ostatnie posty
