Prawo w nieruchomościach - blog prawniczy
Szukaj
Menu
  • Strona główna
  • O blogu
  • O mnie
  • Kontakt
  • Strona główna
  • O blogu
  • O mnie
  • Kontakt
  • 2020-09-27
    2020-09-27
    In
    • Prawo budowlane
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • legalizacja, 
    • Nowelizacja, 
    • obszar oddziaływania obiektu, 
    • odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, 
    • pozwolenie na budowę, 
    • prawo budowlane, 
    • samowola budowlana, 
    • unieważnienie decyzji

    Nowelizacja Prawa budowlanego

    W dniu 19 września 2020 r. weszła w życie obszerna nowelizacja Prawa budowlanego. Była ona uzasadniana koniecznością „uproszczenia i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zapewnienia większej stabilności podejmowanych w nim rozstrzygnięć” (Vide: Uzasadnienie do projektu ustawy […] Czytaj więcej

    1010 0 0
  • 2020-03-30
    2020-03-30
    In
    • Prawo budowlane
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • inwestor, 
    • odstępstwo, 
    • pozwolenie na budowę, 
    • prawo budowlane, 
    • przepisy techniczno-budowlane, 
    • szczególnie uzasadniony przypadek, 
    • uzasadniony przypadek

    Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych z uwagi na “szczególnie uzasadniony przypadek”

    Obiekty budowlane powinny być projektowane i budowane zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej. Czy brak możliwości uczynienia zadość przepisom techniczno-budowlanym pozbawi zawsze inwestora możliwości uzyskania pozwolenia na budowę?                Niekoniecznie. Pewnego rodzaju „ratunkiem” […] Czytaj więcej

    1369 0 0
  • 2020-02-16
    2020-02-16
    In
    • Prawo cywilne
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • kodeks cywilny, 
    • korzystanie z rzeczy, 
    • podział, 
    • podział quoad usum, 
    • rzecz wspólna, 
    • wielkość udziałów, 
    • współposiadanie, 
    • współużytkowanie, 
    • Współwłasność, 
    • wydzielenie części

    quoad usum, czyli kilka uwag na temat faktycznego podziału nieruchomości do używania

    Zgodnie z art. 206 kodeksu cywilnego: „Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych […] Czytaj więcej

    4129 0 0
  • 2019-12-19
    2019-12-19
    In
    • Prawo cywilne
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • budynek, 
    • definicja nieruchomości, 
    • kodeks cywilny, 
    • księgi wieczyste, 
    • lokal, 
    • nieruchomość gruntowa niezabudowana, 
    • nieruchomość gruntowa zabudowana, 
    • Nieruchomości, 
    • Prawo nieruchomości

    Definicja nieruchomości – prawo nieruchomości

    Co rozumiemy pod pojęciem „nieruchomości” w potocznym języku nie budzi wątpliwości, jak natomiast brzmi legalna (ustawowa) definicja „nieruchomości”? Kiedy możemy mówić o nieruchomości zabudowanej, a kiedy o budynku stanowiącym odrębny przedmiot własności? I faktycznie właścicielami […] Czytaj więcej

    8643 0 0
  • 2019-10-17
    2019-10-17
    In
    • Prawo cywilne
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • hipoteka, 
    • księga wieczysta, 
    • kwit mazalny, 
    • list mazalny, 
    • nieruchomość, 
    • ustawa o księgach wieczystych i hipotece, 
    • wpis, 
    • wygaśnięcie wierzytelności, 
    • wykreślenie wpisu, 
    • zabezpieczenie wierzytelności

    Wygaśnięcie hipoteki a kwit mazalny

    Dla zabezpieczenia wierzytelności  hipoteką, potrzebny jest wpis w księdze wieczystej nieruchomości, na której ma być ona ustanowiona. Wygaśnięcie wierzytelności, którą zabezpieczała hipoteka powoduje, że z mocy prawa wygasa również ustanowione na nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. […] Czytaj więcej

    3074 0 0
  • 2019-10-02
    2019-10-02
    In
    • Podatki
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • budowle, 
    • budynki, 
    • NSA, 
    • Podatek od nieruchomości, 
    • urządzenia budowlane, 
    • urządzenia techniczne, 
    • ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, 
    • WSA

    Czy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlega tylko budynek, czy także znajdujące się w nim urządzenia techniczne?

    Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budynki (lub ich części) oraz budowle (lub ich części) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Definicja budowli na gruncie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych obejmuje również urządzenia budowlane w […] Czytaj więcej

    2033 0 0
  • 2019-08-26
    2019-08-26
    In
    • Prawo cywilne
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • deweloper, 
    • dobre obyczaje, 
    • interesy konsumenta, 
    • klauzule abuzywne, 
    • klauzule niedozwolone, 
    • knsument, 
    • Przedsiębiorcy, 
    • umowa deweloperska, 
    • UOKiK, 
    • Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, 
    • ustawa o własności lokali, 
    • zarząd nieruchomością wspólną

    Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich

    W przypadku umów zawieranych pomiędzy przedsiębiorcą a konsumentem to, ten pierwszy ma lepszą pozycję i to on zazwyczaj dyktuje warunki na jakich zostanie zawarta umowa. Rola konsumenta ogranicza się w praktyce do zaakceptowania zaproponowanych postanowień […] Czytaj więcej

    2880 0 0
  • 2019-07-04
    2019-07-04
    In
    • Podatki
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • czynsz, 
    • dochód, 
    • działalność gospodarcza, 
    • mieszkanie, 
    • Najem, 
    • Najemca, 
    • Podatek, 
    • ryczałt, 
    • Umowa najmu, 
    • właściciel lokalu, 
    • wynajem, 
    • Wynajmujący, 
    • zarobkowy, 
    • zasady ogólne, 
    • zorganizowany i ciągły

    Ile mieszkań można wynajmować w ramach tzw. wynajmu prywatnego?

    Na gruncie prawa podatkowego wynajem jest jednym ze źródeł przychodów. W konsekwencji na wynajmującym mieszkanie spoczywa obowiązek podatkowy. Zasady opodatkowania różnią się w zależności, czy najem jest wykonywany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też […] Czytaj więcej

    10950 2 0
  • 2019-06-24
    2019-06-24
    In
    • Prawo budowlane
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • decyzja administracyjna, 
    • decyzja o pozwoleniu na użytkowanie, 
    • obiekt budowlany, 
    • powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, 
    • pozwolenie na użytkowanie, 
    • sprzeciw, 
    • użytkowanie, 
    • zakończenie budowy, 
    • zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu, 
    • zawiadomienie o zakończeniu budowy

    Zakończenie budowy – pozwolenie na użytkowanie a zawiadomienie o zakończeniu budowy

    Samo zakończenie budowy obiektu budowlanego nie oznacza możliwości jego użytkowania. W zależności od tego, co budowaliśmy przed przystąpieniem do użytkowania obiektu będziemy zobowiązani do zawiadomienia odpowiedniego organu o zakończeniu budowy bądź też do uzyskania  decyzji […] Czytaj więcej

    8696 0 0
  • 2019-05-28
    2019-05-28
    In
    • Prawo cywilne
    Przez Mateusz Kończal
    Tags:
    • banery, 
    • części wspólne, 
    • elewacja budynku, 
    • kodeks cywilny, 
    • opłaty, 
    • przeznaczenie nieruchomości, 
    • reklamy, 
    • tablice, 
    • uchwała, 
    • ustawa o własności lokali, 
    • wspólnota mieszkaniowa, 
    • zwykły zarząd

    Korzystanie z części wspólnych nieruchomości a zgoda wspólnoty mieszkaniowej

    Wraz z prawem własności lokalu właścicielowi przysługuje również związany z nim udział w  nieruchomości wspólnej. Jako współwłaściciel ma on m.in. uprawnienie do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Czy na jego podstawie członek […] Czytaj więcej

    8610 0 0
Newer posts 1 2 3 4 Older posts
  • O mnie

    Mateusz Kończal
  • Mateusz Kończal
    Radca prawny

    Jestem radcą prawnym, od 2014 r. członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Toruniu. Od 2011 r. pracowałem w najbardziej uznanych kancelariach adwokackich... Czytaj więcej

  • Kategorie

    • Gospodarka nieruchomościami
    • Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
    • Podatki
    • Prawa lokatorów
    • Prawo budowlane
    • Prawo cywilne
    • Prawo handlowe
    • Prawo przedsiębiorców
    • Ustawa deweloperska
  • Ostatnie posty

    • 1 Nowa ustawa deweloperska – wchodzi w życie 1 lipca 2022 r. 2022-05-18
    • 2 Podwyżka czynszu najmu – z prawnego punktu widzenia 2022-05-07
    • 3 Ochrona osób starszych przed rozwiązaniem umowy najmu 2022-03-07
  • Kancelaria Radcy Prawnego Mateusz Kończal
  • Facebook

    Facebook
  • Prawo nieruchomości to dziedzina której poświęcony jest mój blog.

    Znajdziesz tu informacje, porady prawne oraz analizy konkretnych przypadków w zakresie prawa nieruchomości, a także związanego z nieruchomościami prawa cywilnego, handlowego czy rodzinnego?

    Zapraszam!

    Polecane artykuły
    Definicja remontu w prawie budowlanym
    2019-02-01
    Ile mieszkań można wynajmować w ramach tzw. wynajmu prywatnego?
    2019-07-04
    Korzystanie z części wspólnych nieruchomości a zgoda wspólnoty mieszkaniowej
    2019-05-28
    Potrzebujesz pomocy prawnej w zakresie prawa nieruchomości?Zachęcamy do kontaktu.

    Kancelaria Radcy Prawnego
    Mateusz Kończal
    ul. Podchorążych 13D/8
    87-100 Toruń

    665 422 303
    biuro@konczal-kancelaria.pl

    konczal-kancelaria.pl

    Korzystając z naszej strony, wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies . Zaktualizowaliśmy naszą politykę przetwarzania danych osobowych (RODO). Więcej o samym RODO dowiesz się tutaj.