-
Tytuł prawny do korzystania z cudzej nieruchomości
W praktyce korzystanie przez osobę trzecią z nieruchomości może przybrać formę najmu, dzierżawy, użyczenia bądź bezumownego korzystania z rzeczy. Od rodzaju posiadanego tytułu prawnego (bądź jego braku) uzależnione będzie uprawnienie właściciela do żądania wynagrodzenia za […] Czytaj więcej
-
Wzrost wartości nieruchomości jako przyczyna obowiązku uiszczenia “opłaty adiacenckiej”
Wzrost wartości nieruchomości niesie korzyści nie tylko dla jej właściciela, ale także dla gminy na obszarze, której jest ona położona. W związku ze wzrostem jej wartości, gminy mogą nałożyć na jej właściciela obowiązek zapłaty tzw. […] Czytaj więcej
-
Nowelizacja Prawa budowlanego
W dniu 19 września 2020 r. weszła w życie obszerna nowelizacja Prawa budowlanego. Była ona uzasadniana koniecznością „uproszczenia i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zapewnienia większej stabilności podejmowanych w nim rozstrzygnięć” (Vide: Uzasadnienie do projektu ustawy […] Czytaj więcej
-
Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych z uwagi na “szczególnie uzasadniony przypadek”
Obiekty budowlane powinny być projektowane i budowane zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej. Czy brak możliwości uczynienia zadość przepisom techniczno-budowlanym pozbawi zawsze inwestora możliwości uzyskania pozwolenia na budowę? Niekoniecznie. Pewnego rodzaju „ratunkiem” […] Czytaj więcej
-
quoad usum, czyli kilka uwag na temat faktycznego podziału nieruchomości do używania
Zgodnie z art. 206 kodeksu cywilnego: „Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych […] Czytaj więcej
-
Definicja nieruchomości – prawo nieruchomości
Co rozumiemy pod pojęciem „nieruchomości” w potocznym języku nie budzi wątpliwości, jak natomiast brzmi legalna (ustawowa) definicja „nieruchomości”? Kiedy możemy mówić o nieruchomości zabudowanej, a kiedy o budynku stanowiącym odrębny przedmiot własności? I faktycznie właścicielami […] Czytaj więcej
-
Wygaśnięcie hipoteki a kwit mazalny
Dla zabezpieczenia wierzytelności hipoteką, potrzebny jest wpis w księdze wieczystej nieruchomości, na której ma być ona ustanowiona. Wygaśnięcie wierzytelności, którą zabezpieczała hipoteka powoduje, że z mocy prawa wygasa również ustanowione na nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. […] Czytaj więcej
-
Czy opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlega tylko budynek, czy także znajdujące się w nim urządzenia techniczne?
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budynki (lub ich części) oraz budowle (lub ich części) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Definicja budowli na gruncie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych obejmuje również urządzenia budowlane w […] Czytaj więcej
-
Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich
W przypadku umów zawieranych pomiędzy przedsiębiorcą a konsumentem to, ten pierwszy ma lepszą pozycję i to on zazwyczaj dyktuje warunki na jakich zostanie zawarta umowa. Rola konsumenta ogranicza się w praktyce do zaakceptowania zaproponowanych postanowień […] Czytaj więcej
-
Ile mieszkań można wynajmować w ramach tzw. wynajmu prywatnego?
Na gruncie prawa podatkowego wynajem jest jednym ze źródeł przychodów. W konsekwencji na wynajmującym mieszkanie spoczywa obowiązek podatkowy. Zasady opodatkowania różnią się w zależności, czy najem jest wykonywany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też […] Czytaj więcej
O mnie
Kategorie
Ostatnie posty
