-
Zakończenie budowy – pozwolenie na użytkowanie a zawiadomienie o zakończeniu budowy
Samo zakończenie budowy obiektu budowlanego nie oznacza możliwości jego użytkowania. W zależności od tego, co budowaliśmy przed przystąpieniem do użytkowania obiektu będziemy zobowiązani do zawiadomienia odpowiedniego organu o zakończeniu budowy bądź też do uzyskania decyzji […] Czytaj więcej
-
Korzystanie z części wspólnych nieruchomości a zgoda wspólnoty mieszkaniowej
Wraz z prawem własności lokalu właścicielowi przysługuje również związany z nim udział w nieruchomości wspólnej. Jako współwłaściciel ma on m.in. uprawnienie do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Czy na jego podstawie członek […] Czytaj więcej
-
Przesłanki dokonania wywłaszczenia nieruchomości oraz możliwości domagania się jej zwrotu
Zgodnie z art. 21 ust. 2 Konstytucji wywłaszczenie dopuszczalne jest wyłącznie w przypadku, gdy jest dokonywane na cele publiczne oraz za słusznym odszkodowaniem. W sytuacjach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o […] Czytaj więcej
-
Podmiot uprawniony do zaskarżenia decyzji dotyczącej nieruchomości stanowiącej majątek spółki jawnej
Zgodnie z art. 28 Prawa budowlanego w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę stronami są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się na obszarze oddziaływania obiektu. Podmioty te są więc uprawnione do […] Czytaj więcej
-
Służebność drogi koniecznej – kiedy wystąpienie z żądaniem jej ustanowienia będzie uzasadnione?
Właściciel każdej nieruchomości powinien mieć zapewniony odpowiedni dostęp z niej do drogi publicznej. W przypadku braku takiego dostępu może żądać na podstawie art. 145 § 1 k.c. ustanowienia na gruntach sąsiednich służebności drogowej (powszechnie znanej […] Czytaj więcej
-
Odwrócony kredyt hipoteczny w praktyce
Stosunkowo od niedawna, bo od końca 2014 roku możemy skorzystać z nowej usługi finansowej, tj. odwróconego kredytu hipotecznego (dalej też: odwrócona hipoteka). Odwrócony kredyt hipoteczny, miał być przede wszystkim dobrym rozwiązaniem dla osób starszych, które […] Czytaj więcej
-
Definicja remontu w prawie budowlanym
Czy odnowienie elewacji, wstawienie okna w miejscu wcześniej „zaślepionym”, postawienie nowych schodów to jeszcze remont czy już budowa bądź przebudowa budynku? Prace uważane w potocznym znaczeniu za „remont” nie zawsze mogą być za takie uważane […] Czytaj więcej
-
Moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku budynków i budowli
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki (lub ich części) oraz budowle (lub ich części) związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. O ile w przypadku gruntów moment powstania obowiązku podatkowego nie budzi wątpliwości, o tyle pojawiają […] Czytaj więcej
-
Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami niekorzystne dla właścicieli nieruchomości
Od 1 stycznia 2019 r. obowiązywać będą zmiany w przepisach wprowadzone ustawą z dnia 9 listopada 2018r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw. Wspomniany akt prawny wprowadza m.in. istotną dla właścicieli […] Czytaj więcej
-
“Zasada dobrego sąsiedztwa” jako przesłanka wydania decyzji o warunkach zabudowy
Czasami teren, na którym planujemy inwestycję budowlaną nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W konsekwencji jednym z pierwszych kroków, który powinniśmy podjąć jest wystąpienie do organu z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy […] Czytaj więcej
O mnie
Kategorie
Ostatnie posty
