Prawo cywilne
-
Ulepszenia w lokalu mieszkalnym – jak je rozliczyć?
W trakcie trwania najmu lokalu mieszkalnego, najemca bardzo często dokonuje ulepszeń w użytkowanym lokalu. Przed podjęciem działań w tym kierunku, warto zastanowić się czy o dokonywanych nakładach powinien zostać poinformowany wynajmujący, czy powinien on wyrazić […] Czytaj więcej
-
Tytuł prawny do korzystania z cudzej nieruchomości
W praktyce korzystanie przez osobę trzecią z nieruchomości może przybrać formę najmu, dzierżawy, użyczenia bądź bezumownego korzystania z rzeczy. Od rodzaju posiadanego tytułu prawnego (bądź jego braku) uzależnione będzie uprawnienie właściciela do żądania wynagrodzenia za […] Czytaj więcej
-
quoad usum, czyli kilka uwag na temat faktycznego podziału nieruchomości do używania
Zgodnie z art. 206 kodeksu cywilnego: „Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych […] Czytaj więcej
-
Definicja nieruchomości – prawo nieruchomości
Co rozumiemy pod pojęciem „nieruchomości” w potocznym języku nie budzi wątpliwości, jak natomiast brzmi legalna (ustawowa) definicja „nieruchomości”? Kiedy możemy mówić o nieruchomości zabudowanej, a kiedy o budynku stanowiącym odrębny przedmiot własności? I faktycznie właścicielami […] Czytaj więcej
-
Wygaśnięcie hipoteki a kwit mazalny
Dla zabezpieczenia wierzytelności hipoteką, potrzebny jest wpis w księdze wieczystej nieruchomości, na której ma być ona ustanowiona. Wygaśnięcie wierzytelności, którą zabezpieczała hipoteka powoduje, że z mocy prawa wygasa również ustanowione na nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. […] Czytaj więcej
-
Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich
W przypadku umów zawieranych pomiędzy przedsiębiorcą a konsumentem to, ten pierwszy ma lepszą pozycję i to on zazwyczaj dyktuje warunki na jakich zostanie zawarta umowa. Rola konsumenta ogranicza się w praktyce do zaakceptowania zaproponowanych postanowień […] Czytaj więcej
-
Korzystanie z części wspólnych nieruchomości a zgoda wspólnoty mieszkaniowej
Wraz z prawem własności lokalu właścicielowi przysługuje również związany z nim udział w nieruchomości wspólnej. Jako współwłaściciel ma on m.in. uprawnienie do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Czy na jego podstawie członek […] Czytaj więcej
-
Służebność drogi koniecznej – kiedy wystąpienie z żądaniem jej ustanowienia będzie uzasadnione?
Właściciel każdej nieruchomości powinien mieć zapewniony odpowiedni dostęp z niej do drogi publicznej. W przypadku braku takiego dostępu może żądać na podstawie art. 145 § 1 k.c. ustanowienia na gruntach sąsiednich służebności drogowej (powszechnie znanej […] Czytaj więcej
-
Odwrócony kredyt hipoteczny w praktyce
Stosunkowo od niedawna, bo od końca 2014 roku możemy skorzystać z nowej usługi finansowej, tj. odwróconego kredytu hipotecznego (dalej też: odwrócona hipoteka). Odwrócony kredyt hipoteczny, miał być przede wszystkim dobrym rozwiązaniem dla osób starszych, które […] Czytaj więcej
-
Odpowiedzialność odszkodowawcza właściciela budynku mieszkalnego
Odpowiedzialność odszkodowawcza na podstawie art. 415 k.c. właściciela budynku mieszkalnego może mieć miejsce również w sytuacji, gdy poszkodowanym jest osoba, która zawodowo świadczy usługi budowlane. W jakiej sytuacji będziemy mogli mówić o takiej odpowiedzialności? Wskazana […] Czytaj więcej
O mnie
Kategorie
Ostatnie posty
